日期：2017-11-15（原创文章,禁止转载）
作为政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或广西癫痫病医院租金的住房，保障性住房让更多人能够完成安居梦想。公共租赁房、廉租房的出现，更让困难群众只要缴纳少量租金，就可以住进宽敞明的新家。
近日，我市出台《市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施意见》，逐步实现公共租赁房和廉租住房的统筹建设、统筹分配、统筹运营、统筹管理，使不同条件的住房困难群众更方便、更快捷地享受到住房保障，全面取消户籍限制，实现同城待遇，达到“住有所居、应保尽保”的目标。
廉租房建设并入公租房计划
2014年起，我市新建公共租赁住房和廉租住房实行统筹建设、并癫痫小发作的药物轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。我市新建廉租住房建设计划并入公共租赁住房年度建设计划，统一按照公共租赁住房项目性质上报建设计划、履行审批程序、组织规划建设、安排补助资金、享受支持政策。2014年以前已经列入廉租住房建设计划的项目继续建设，建成后纳入公共租赁住房统一管理。
并轨后，新建公共租赁住房的单套建筑面积严格控制在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主，满足基本住房治疗成年癫痫的医院需要。
对申请人统一配租
已建成的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后，统一按照公共租赁住房分配，公共租赁住房面向城镇中低收入住房困难家庭、新就业职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等住房困难群体供应，廉租住房保障对象统一纳入公共租赁住房保障范围。
实行并轨管理后，申请公租房、廉租房不再需要分别申请、分别排队，统一的申请渠道和程序给群众带来了便利。在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请程序、保障需求以及房源等情况的基础上，合理确定轮候排序规则，采取综合打分或分组摇号等方式统一进行配租，并优先满足城镇低收入住房困难家庭的基本住房需求。
租金实施差别化收取
公共租赁住房和住房租赁补贴由市住房保障部门按季度配租和发放。公共租赁住房租金标准根据保障对象的支付能力实行差别化租金，随着保障对象支付能力的变化，实行动态调整租金，直至按照市场价格收取租金。这就意味着，在保群众因收入情况发生变化后，可以通过适度调整租金继续居住在保障房中，不必退出后再次申请。
低保家庭的租金按公共租赁住房租金标准的35%收取;人均年收入在我市上年度人均可支配收入60%(含60%)以下的家庭(低保家庭除外)，租金按公共租赁住房租金标准的50%收取;人均年收入在我市上年度人均可支配收入70%(含70%)以下的承租人家庭，租金按公共租甘肃治疗癫痫医院哪家好赁住房租金标准足额收取，保障对象超出公租房条件但继续居住公租房的，按照同地段、同类型住房市场租金水平确定。拥有自有住房的申请家庭，自有住房面积部分，按市场租金收取。公共租赁住房租金标准和市场租金由市物价部门会同住房保障等部门核定并及时向社会公布。公共租赁住房租金的收取、管理和使用按财政部门有关规定执行。
承租人之间可互换住房
我市按照“老房老办法、新房新制度”的原则，合理确定并轨工作的任务，统一和规范租赁型保障性住房，建立差别化租金补贴、层次分明的租赁保障体系，形成保障对象的良性退出机制。
两房并轨后，对已分配的廉租住房按公共租赁住房进行管理，待原签订的《廉租住房租赁合同》到期后，符合公共租赁住房保障条件且愿意继续租住的，签订《公共租赁住房租赁合同》并按公共租赁住房差别化租金标准交纳租金。经住房保障部门同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
（记者 鞠圣娇）
