我市租房市场拒绝短租客

每百名租房者中有十名想短租，但基本租不成—— 我市租房市场拒绝“短租客”

近日，记者了解到，我市短租市场需求猛增。多家中介公司的工作人员称：“每百名租房客中，约有十分之一想短湖南治癫痫中医治疗法租。然而，租房市场坚守“至少三个月起租”的不成文规定，把“短租客”拒之门外。

1“短租客”大增

记者走访了解到，租期为一二个月的“短租客”日渐增多。多家中介公司的工作人员告诉记者，目前，每100名顾客中，约有10人寻求短租。

据业内分析，短租市场火热有以下几方面原因：短期过度型需求。暑期即将来临，一些家在外地的大学生想在假期间进行社会实践，他们需要在实习单位附近租房子。

一些考研的学生为了有一个更好的学习环境，也需要在学校外面租房。还有一部分应届毕业生，因工作单位没有确定下来，希望暂时租个房子过渡。

部分来我市打工的，也需短期租房。

另外，中高考马上就要到了，一些家长打算在这段时间租房陪孩子学习，所以学校附近的短租房比较抢手，这也推热了我市的短租市场。

2癫痫疾病的症状房东担心房空置

“普通的公寓房没有短租房源，最少要三个月起租。而且租房合同一般得签半年以上，如果要续租或者期满解约，租客要提前一个月提出。”一房产中介的工作人员对记者说。

尽管市场需求很大，但是短租成功率却不高。因为“三惊厥是怎么回事个月起租”的不成文规定，使很多打算短租的房客被迫选择长租或其它方式。

某房产中介的董先生告诉记者，大庆的房东不喜欢“短租客”，主要因为担心频繁地换房致使房屋空置率上升。中介公司不喜欢“短租客”，还因为每次与房客签订合同后，都要带领房客看房、商榷相关事宜、保洁打扫等，这些都增加了中介的人力和物力。

3“短租”是趋势

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由于短租房源少、回报率不稳定，中介公司渐渐取消了短租业务。

据了解，如果一套两室一厅的房子年租金为13000元，而租半年的价格至少为7000~8000元，一个月的房租一般为2000元，日租房的价格更高，至少得100元。

短租的需求很大，而租房市场却不接受短租。业内分析称，长租已经渐渐不适应现代都市快节奏的生活了，因为只有一些长期工作在一地而又无房的人群才会长租，这部分市场饱和度较高，已没有足够的开拓空间了。而社会上庞大的流动人口，应该是房东瞄准的另一块大蛋糕。

“虽然，目前短租市场上有市无房、供小于求，但并不能否定这一市场，只能说明我市短租业务还处在萌芽阶段，发展起来还需要一个过程。”董先生说。

业内提醒，即使是短租也要签订租赁合同，并对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等做详细的约定，以便日后出现纠纷时有据可依。

本报记者吴爽实习生朱莉