日期:2017-11-22(原创文章,禁止转载)
每百名租房者中有十名想短租,但基本租不成—— 我市租房市场拒绝“短租客”
近日,记者了解到,我市短租市场需求猛增。多家中介公司的工作人员称:“每百名租房客中,约有十分之一想短湖南治癫痫中医治疗法租。然而,租房市场坚守“至少三个月起租”的不成文规定,把“短租客”拒之门外。
1“短租客”大增
记者走访了解到,租期为一二个月的“短租客”日渐增多。多家中介公司的工作人员告诉记者,目前,每100名顾客中,约有10人寻求短租。
据业内分析,短租市场火热有以下几方面原因:短期过度型需求。暑期即将来临,一些家在外地的大学生想在假期间进行社会实践,他们需要在实习单位附近租房子。
一些考研的学生为了有一个更好的学习环境,也需要在学校外面租房。还有一部分应届毕业生,因工作单位没有确定下来,希望暂时租个房子过渡。
部分来我市打工的,也需短期租房。
另外,中高考马上就要到了,一些家长打算在这段时间租房陪孩子学习,所以学校附近的短租房比较抢手,这也推热了我市的短租市场。
2癫痫疾病的症状房东担心房空置
“普通的公寓房没有短租房源,最少要三个月起租。而且租房合同一般得签半年以上,如果要续租或者期满解约,租客要提前一个月提出。”一房产中介的工作人员对记者说。
尽管市场需求很大,但是短租成功率却不高。因为“三惊厥是怎么回事个月起租”的不成文规定,使很多打算短租的房客被迫选择长租或其它方式。
某房产中介的董先生告诉记者,大庆的房东不喜欢“短租客”,主要因为担心频繁地换房致使房屋空置率上升。中介公司不喜欢“短租客”,还因为每次与房客签订合同后,都要带领房客看房、商榷相关事宜、保洁打扫等,这些都增加了中介的人力和物力。
3“短租”是趋势
银川癫痫病专科医院由于短租房源少、回报率不稳定,中介公司渐渐取消了短租业务。
据了解,如果一套两室一厅的房子年租金为13000元,而租半年的价格至少为7000~8000元,一个月的房租一般为2000元,日租房的价格更高,至少得100元。
短租的需求很大,而租房市场却不接受短租。业内分析称,长租已经渐渐不适应现代都市快节奏的生活了,因为只有一些长期工作在一地而又无房的人群才会长租,这部分市场饱和度较高,已没有足够的开拓空间了。而社会上庞大的流动人口,应该是房东瞄准的另一块大蛋糕。
“虽然,目前短租市场上有市无房、供小于求,但并不能否定这一市场,只能说明我市短租业务还处在萌芽阶段,发展起来还需要一个过程。”董先生说。
业内提醒,即使是短租也要签订租赁合同,并对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等做详细的约定,以便日后出现纠纷时有据可依。
本报记者吴爽实习生朱莉