分析房价会涨至明年以后伴随移民潮消退而下跌

分析·房价会涨至明年 以后伴随移民潮消弱而下跌

天维8月17道，援引interest消息 Westpac银行认为现阶段的移民大潮有望在2015年以后有所消退，届时也会伴随着房价的下滑。

　　在Westpac银行最新的内部季刊Home Truths中，该行的首席经济师Dominick Stephens认为，预计今年房市会有一个短暂的复苏阶段，“然后普遍衰退随之而来”。

　　Dominick Stephens表示，“虽然近期比较乐观，我们预计本个10年的后5年，房价会进入下滑阶段。这种预测是基于净移民数量等斟酌的，短期内的净移民数量已达到每年5万人的历史最高值。”

　　Dominick Stephens说，“我们的癫痫病遗传的原因调查显示，净移民对房价起到的推动作用很小；但是数量很大的话就会影响未来一年的房价。但是在新西兰的历史来看，目前的移民热潮应该是短暂的。”

　　“我们预测2015年后由于澳大利亚经济恢复，又会吸引新西兰人横跨塔斯曼海峡到澳洲去生活。而且坎特伯雷地震重建风潮过去之后，净移民数量会进一步下跌；未来人口增长放缓肯定会转化为房地产市场的疲软。”

　　Dominick Stephens说，以此同时，利率预计会持续上涨，让房价进一步承受压力。