日期：2017-12-6（原创文章,禁止转载）
“改合同费用都交了，有关手续都办好了，开发商迟迟不给我办理网签。”13日，省城市民张先生说，他在旅游路附近看上一套房，开发商说房子早卖完了，中介说可以交上5万块钱“改合同”费用癫痫病患者不能吃什么再买。“听说有的开发商为了赚取改合同费用，一套房子可以倒手好几次，我刚买的房子会不会再次被卖掉.”
交5万改合同买房 两月多还没网签
张先生告诉记者，他最近在旅游路附近看上一套二手房，房子目前没有办理房产证。为了查询该楼盘的五证信息等，张先生登录济南市住宅与房产信息网发现，该小区2009年取得预售证，总的房源套数是109套，已售套数显示是9套，可售套数还有100套。后来中介告诉他，这些房子都是没有及时网签的，开发商确实都卖出去了，目前在售的房源都集中在二手房市场。这些房子多是购房者与开发商签订的纸质合同，只要交上5万元至10万元不等的“改合同”费用就可以买卖。
按照中介所说，张先生交完钱办完所有手续后，等待网癫痫病能治愈吗签，可是两个多月过去了，开发商迟迟没有动静。“我找过开发商多次，他们都以时机不成熟为借口拒绝网签。”张先生说，他现在特别担心开发商把他的房子再次转手出售。孙先生从事房地产开发多年，在他看来，开发商迟迟不网签有自己的小算盘。“开发商手里不止一套改合同房子，他们肯定是在等机会把手头上所有类似的房源都出上海癫痫病专科医院手后再集中办理。”孙先生说，也有一种可能是等待更高的价格可以再改合同，一套房子如果多转手几次，赚取的“改合同”费用也是非常可观的。
买房后不网签 改合同再出售
近日，记者走访多家房产中介发现， “包改合同、免高税”成为不少房子的卖点。梳理这些房源发现，不少是目前在售大型社区的房源，多数还没有办理房产证。这些房子多被称为“次新房”。
以明湖西路一项目为例，这个小区的癫痫病危害房子早就卖完交房，业主都已入住多年。目前一套92平米的房子，总价标注为100万，中介称可以改合同。开发商可以配合改，改合同费用为2万元。省城一大型连锁中介负责人说，这类改合同的房子能占到成交量的5%至10%左右，改合同的费用在2万元至10万元不等。
预售前就卖房 暂时不办网签
按规定，购房者买房后要“实时”办理网签，这些房子为何可以多年不办理网签.对此，省城一大型房企有关负责人，开发商就没有必要非得做网签。”该负责人说，像这类房子，改合同相对简单，只要开发商同意，交钱就可以办。定价也是由开发商来定。
买房多年没有办理网签，除了这些进入二手房市场的“次新房”外，还有不少新楼盘在取得预售证之前，通过内部团购的形式先卖房，这些房子多是购房者与开发商签订纸质合同。等取得预售许可证以后，购房者可以通过“改合同”的形式把房子再次出售。“这其实就是变相的炒房。”省城一业内人士透露。
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