日期：2018-4-18（原创文章,禁止转载）
买卖二手房时，房产信息尤其值得买家关注。一年前，黎先生在通过某中介公司购买石岐区东明花园一处二手房，签了合同后才发现房产早已6月，黎先生起诉到法院，要求卖家赔偿双倍定金4万元，某中介公司返还佣金6000元。10月24日，市中级法院通报了这起民事纠纷的终审判决。
■付了2万元定金，才知房子早已被查封
黎先生一直想在石岐区买套二手房。2015年1月11日，他通过某中介公司，看中了东明花园一套二楼的房子。经过讨价还价，黎先生和卖家阿明以及中介公司签订了房地产买卖合同，约定房子的转让价是40万元，定金2万元，佣金6000元。
黎先生付了定金和佣金不久，就发现这套房已在2014年9月22日被市第二法院另案查封了。原来，这套房子早在2014年4月就已经被抵押癫痫病专科医院给了一名姓钟的女士，由于涉及其他民事纠纷，江门一癫痫病怎么治疗最好呢家制漆化工公司向法院申请查封了房子。
2015年6月23日，黎先生将卖家阿明和某中介公司告上法庭。去年底，法院一审判令阿明双倍返还定金共4万元，中介公司返还佣金6000元。阿明对返还双倍定金没有意见，但中介公司认为他们不应该返还佣金给李先生，于是向市中院提出上诉。
■已促成居间合同，法院终审判令不退佣金
近日，市中院二审该案。市中院认为，房子是因为阿明的债务问题被法院查封，如阿明在签订合同后治疗癫痫病的土方法及时采取措施，及时清偿债务或提供足够担保以解除查封，房子还是可以交易的。阿明的违约责任应由阿明自行承担，责任不在于中介公司。
另,根据《中华人民共和国合同法》的规定，中介公司负有向相对人如实报告交易财产状况的相关信息的义务，但这个如实报告的信息范围应限于中介公司所已知道的情况，对于尚未获悉的情况并无尽力调查的义务。因此，中介公司有权收取合同约定的居间费用新疆癫痫病专科医院。近日，市中院终审改判中介公司无需返还6000元中介费。该终审判决目前已生效。
来源：中山日报 作者：记者 张房耿 通讯员 刘颖清
