房主租户为搬家斗气近仨月

房主要搬回住，租户就是不走，两次争吵，两次报警 房主租户为搬家斗气近仨月 说和人5天劝解，双方各自让步，签订和解协议

闫书记（中）为徐先生和租户写好了协议，两个人分别签字

□文/摄本报记者温源陈经宇

新闻提示

徐先生家的房子对外租了5年，如今他想搬回去住，没想到为了搬家的具体时间问题，他和租户闹了不愉快，俩人都犯了倔脾气，谁也不让谁。结果导致两次争吵，两次报警，最后还是没有和解。

准备走上法庭之前，其中一方抱着试试看的态度，找到“说和”记者，经过“说和”记者与社区工作人员5天劝解，两个人吵吵闹闹了两个月后终于坐到一起，签订和解协议。

1

矛盾起因

房子被租户“霸占”

4月3日，记者接到一个特殊的求助电话，60多岁的徐先生情绪激动，说他的房子被租户“霸占”了，他回不去自己的家，现在租住在外面。

“说和”记者约见了徐先生，徐先生说，他在远望有一套房，从2007年开始一直租给一家，因为时间长，两个人熟悉了，除第一年签订了租房合同外，以后就没有续签，每年到期后，租户都把租金送过来。

徐先生拿出2007年签订的合同，其中一条约定，如果房主确需将房收回自用，必须提前15天通知租户，并退回房租款。徐先生就是根据这条约定，想让租户尽快搬家，可两个人谈了几次，不但没达成和解，反而越闹越僵。

2

矛盾症结

谁是违约者

据记者了解，让两个人最纠结的就是啥时候搬家的问题。

今年1月24日，徐先生通知租户搬家，到了2月14日，徐先生找到租户提起搬家的问题，因为语言不和，两个人吵了起来。

租户也说出了自己的理由，正月里出去找房很难，希望徐先生再放宽几天，可徐先生认为按照合同约定，自己已西安癫痫医院经提前通知了租户，租户就必须按当初合同的约定搬家。但租户却认为合同是2007年签订的，不适用现在的情况。

争吵到最后，其中一家人报了警，民警来到现场，了解完情况后，耐心劝两个人，他们签订了一份协议。协议大致内容是，租户在3月15日之前搬走，同时结清水电费用，徐先生应退还给租户7500元房费，如一方违约要包赔损失。

到了3月15日，徐先生再次来到租户家里，两个人又吵起来了，还发生了肢体冲突，结果再次报警。民警再次劝两个人，希望他们能协商解决。这次徐先生住进了医院。

见到说和人后，徐先生提出了自己的诉求，就是想要回房子，同时答应把剩下的租金给租户退回去。

3

现场说和

房主变卦双方谈崩

4月5日，徐先生与“说和”记者和远望一社区闫国辉书记、工作人员岳春艳一起，来到了出租房，找到了租户。

双方坐下后，租户也是一肚委屈，对记者诉说心里的不快。租户说，他交了一年的房租，可徐先生催着搬家，当时是正月，找房子非常困难，时间又紧，搬走确实有困难。

租户羊羔疯是怎么引起的说，他自己的房子也租出去了，现在还没到期，希望再放宽几天。没想到徐先生火了，两个人就吵了起来，还发生了肢体冲突，后来报了警。

调解中，因为以前的矛盾，徐先生和租户你一言我一语，眼看着又要吵起来，闫书记急忙劝解。

单纯部分性发作闫书记：都别计较了，你们在一起租房合作这么多年了，关系一定也很好，别为这点小事伤了和气。

租户：我家房子租出去了，6月份到期。

“说和”记者：徐先生，你看把搬家时间定在6月份可以吗？

记者刚征求徐先生的意见，租户担心退房后余下的租金不好要。结果两个人渐渐地又吵了起来。

租户：你不给退钱我就不搬家！徐先生：你不搬家我就不给钱！这一吵之后，徐先生突然又提出一个条件。他现在租住在新村，已经交了半年的租金，这个损失怎么办？

徐先生开始要损失费，这是说和人事先没想到的。

徐先生很激动，边说边走出屋外，调解无法进行。

“说和”记者与闫书记追出屋外，叫住了徐先生。徐先生提出让租户搬出去，但余下的租金不能退。

说和人感觉这个条件租户肯定不能接受，决定先暂停调解，让双方都先消消火。

4

电话沟通

双方消气和解成功

4月7日，记者拨通了租户的电话，经过这几天的冷静，租户说出了他的处境，争吵时都是双方不冷静，现在出去找合适的房子很难，他家楼房租出去了，要等到6月份才能到期。“说和”记者还了解到，徐先生的这套房子在9月份到期，租户想住到合同期满再搬家。

听完租户讲述的原因，“说和”记者问他：“与徐先生沟通时，如果对方答应可以给延期到6月末，余下的房租款不返还，你同意吗？”

租户想了一会说：“我也不差两个多月，这件事也很闹心，如果老徐答应我到6月末搬家，剩下的房租费我也不要了。”

见租户的工作已经做通，“说和”记者又与徐先生沟通。徐先生的火气还没有消，他说已经找好了律师，准备起诉租房户，讨要损失费和他住院期间的医药费。

“说和”记者一听这话赶紧劝解说，就这么点小事，闹得这么大犯不上，都是五六十岁的人了，最好互相都让一步。

经过一番劝解，渐渐地，徐先生的气也消了。

5

纠纷化解

双方签了调解协议

4月9日，“说和”记者再次拨通徐先生电话，这次他的态度很好，“说和”记者说明了情况，让徐先生把搬家日期让到6月末，租户不再追要余下的房租款，徐先生也不许再追要损失费。

徐先生说，看在“说和”记者很辛苦的面子上，就按照“说和”记者说的办，他答应了。

接着，“说和”记者与租户沟通，把两个人约到远望一社区，闫书记写好调解协议书。

调解协议大致内容是，租户在6月末之前搬家，余下的租金不再讨要，水电费搬家时算清。

双方对此都没有异议，签字生效。

记者旁白

都是“斗气”惹的祸

□温源

相处5年的两位老哥们，因为租房闹别扭，而且互相间都不肯让步，顶起了“牛”。

租户说：“你不给退钱我就不搬家！”

房主说：“你不搬家我就不给钱！”

两个人上演了无休止的争吵。

其实，根本没有多大事，就是咽天津癫痫病医院排名不下这口气，房主认为房子是自己的，况且合同写得明白，啥时用啥时就搬回来住。租户认为合同过期了不适用，搬家也得给个期限。结果俩人都觉得自己有理，嗓门都高，事情就闹僵了。

退一步海阔天空，吵到最后，还要坐到一起协商解决，后悔当初互相“斗气”惹来这么多麻烦事，还两次惊动了民警。早让一步，也不会有后来这么多麻烦。